Skattalagasafn rķkisskattstjóra 27.7.2017 14:29:54

Reglugerš nr. 555/2017 (slóš: www.skattalagasafn.is?reg=555.2017.0)
Ξ Valmynd

Reglugerš
nr. 555/2017, um samręmt verklag viš rįšstöfun išgjalda til séreignarsparnašar til stušnings kaupa į fyrstu ķbśš

1. gr.
Gildissviš og skilgreiningar.

(1) Reglugerš žessari er ętlaš aš stušla aš samręmdu verklagi viš framkvęmd laga nr. 111/2016, um stušning til kaupa į fyrstu ķbśš. Reglugeršin tekur til heimildar rétthafa séreignarsparnašar til aš rįšstafa višbótarišgjaldi, sbr. 8. gr. laga um skyldutryggingu lķfeyrisréttinda og starfsemi lķfeyris­sjóša, yfir allt aš tķu įra samfellt tķmabil įn skattskyldu. Heimildin tekur til rįšstöfunar višbótarišgjalds til kaupa į fyrstu ķbśš meš uppsöfnušum sparnaši, nišurgreišslu höfušstóls eša afborgana óverštryggšra fasteignavešlįna, enda sé umsękjandi skrįšur eigandi aš minnsta kosti 30% eignarhlutar ķ ķbśšarhśsnęšinu, samkvęmt fasteignaskrį Žjóšskrįr Ķslands.

(2) Meš kaupum į fyrstu ķbśš er įtt viš aš einstaklingur hafi ekki įšur veriš skrįšur eigandi aš ķbśšar­hśsnęši. Meš ķbśšarhśsnęši er įtt viš fasteign sem hefur sérstakt fasteignanśmer sem slķk ķ fasteignaskrį og uppfyllir skilyrši fyrir lögheimilisskrįningu. Ef um er aš ręša nżbyggingu skal hśn vera komin meš fastanśmer ķ fasteignaskrį.

2. gr.
Rįšstöfun inn į lįn.

(1) Rįšstöfun séreignarsparnašar inn į lįn, sem tekiš var til kaupa į fyrstu ķbśš, tekur til išgjalda af launagreišslum frį og meš žeim mįnuši sem umsókn berst, sbr. 5. gr. Skilyrši er aš lįniš sé tryggt meš veši ķ ķbśšarhśsnęšinu.

(2) Rétthafa séreignarsparnašar er heimilt aš rįšstafa išgjaldi inn į höfušstól verštryggšs lįns og/eša aš nżta išgjald sem afborgun inn į óverštryggt lįn og sem greišslu inn į höfušstól žess. Rįšstöfun išgjalds inn į lįn skal hefjast eigi sķšar en tólf mįnušum eftir öflun ķbśšarhśsnęšis, ž.e. kaupdagur samkvęmt kaupsamningi eša žegar nżbygging fęr fastanśmer ķ fasteignaskrį.

(3) Viš rįšstöfun išgjalds inn į óverštryggt lįn skal išgjald fyrst koma til greišslu afborgunar žess įšur en žvķ er rįšstafaš inn į höfušstól į fyrstu tólf mįnušum samfellds tķu įra tķmabils. Eftir žaš lękkar rįšstöfun išgjalds til greišslu afborgunar į hverju įri um sem nemur tķu prósentustigum af išgjaldi. Ef išgjald rétthafa er hęrra en afborgun greišslusešils skal žvķ sem umfram er rįšstafaš inn į höfušstól lįnsins. Hafi rétthafi įšur nżtt sér heimild til rįšstöfunar į uppsöfnušum išgjöldum og/eša rįšstöfun išgjalda inn į höfušstól fasteignavešlįns skal hlutfall žess sem rįšstafaš er, sem annars vegar afborgun lįns og hins vegar inn į höfušstól óverštryggšs lįns, taka miš af žeim fjölda įra sem eftir eru af tķu įra samfelldu tķmabili. Rétthafa er heimilt aš breyta rįšstöfun išgjalda inn į fasteignavešlįn hvenęr sem er innan hins samfellda tķu įra tķmabils t.a.m. meš žvķ aš greiša inn į nżtt lįn sem tekiš er ķ staš eldra lįns eša greiša inn į annaš lįn en įšur var vališ.

(4) Heimild til rįšstöfunar séreignarsparnašar inn į fasteignavešlįn fellur ekki nišur žótt rétthafi selji hlut ķ fyrstu ķbśš og kaupi nżja ķ hennar staš. Er honum žį heimiluš įframhaldandi rįšstöfun višbótarišgjalda inn į vešlįn sem į nżju ķbśšinni hvķlir. Skilyrši er aš skipti į hśsnęši fari fram innan hins tķu įra samfellda tķmabils frį žvķ tķmamarki sem rįšstöfun hófst og kaup į nżrri ķbśš fari fram innan tólf mįnaša frį sölu žeirrar ķbśšar sem sķšast veitti rétt til rįšstöfunar séreignarsparnašar. Rétthafa er heimilt aš taka śt uppsöfnuš išgjöld sem myndast į žvķ tķmabili frį žvķ ķbśš var seld og nż keypt ķ hennar staš og nżta viš kaup į hinni nżju eign. Heildartķmi rįšstöfunar getur aldrei oršiš lengri en tķu įra samfellt tķmabil.

(5) Vörsluašili séreignarsparnašar skal rįšstafa greiddum išgjöldum til žess lįnveitanda sem rétthafi hefur vališ eigi sjaldnar en fjórum sinnum į įri nema lįnin hafi fęrri en fjóra gjalddaga į įri.

(6) Vörsluašili skal senda rétthafa yfirlit um rįšstöfun išgjalda ķ samręmi viš III. kafla laga nr. 129/1997, eigi sjaldnar en einu sinni į įri.

3. gr.
Rįšstöfun uppsafnašra višbótarišgjalda.

(1) Rétthafa séreignarsparnašar er heimilt aš nżta uppsöfnuš višbótarišgjöld af launagreišslum į samfelldu tķu įra tķmabili viš kaup į fyrstu ķbśš. Sękja skal um rįšstöfun į uppsöfnušum išgjöldum eigi sķšar en tólf mįnušum frį undirritun kaupsamnings, eša žeim degi sem nżbygging fęr fastanśmer, og skal umsękjandi tilgreina upphafsmįnuš śttektar ķ umsókn sinni, sbr. 5. gr. Velji rétthafi aš taka śt uppsöfnuš išgjöld fyrir styttri tķma en tķu įra samfellt tķmabil er honum jafnframt heimilt aš rįšstafa išgjöldum skv. 2. gr. allt žar til tķu įra samfellda tķmabilinu er nįš. Hiš sama gildir ef rétthafi tekur śt uppsöfnuš išgjöld į grundvelli eldri lagaheimilda žar um, sbr. 2. mgr. 8. gr. laga nr. 111/2016.

(2) Samanlagt getur rįšstöfun séreignarsparnašar ķ formi śtgreišslu uppsafnašra višbótarišgjalda og rįšstöfunar inn į lįn, sbr. 2. gr, ekki numiš hęrri fjįrhęšum en kvešiš er į um ķ 4. gr.

4. gr.
Hįmarksfjįrhęšir.

(1) Rétthafa séreignarsparnašar er heimilt aš rįšstafa aš hįmarki 500 žśs. kr. af greiddum višbótarišgjöldum vegna launagreišslna fyrir hvert almanaksįr į samfelldu tķu įra tķmabili eša samtals 5 millj. kr. yfir 120 mįnaša tķmabil til kaupa į fyrstu ķbśš. Fjįrhęšir skal įkvarša ķ réttu hlutfalli viš fjölda mįnaša į žvķ almanaksįri sem rįšstöfun hefst og henni lżkur.

(2) Rįšstöfunin tekur til 4% framlags einstaklings af išgjaldsstofni eša aš hįmarki 333 žśs. kr. į almanaksįri og 2% mótframlags launagreišanda af išgjaldsstofni eša aš hįmarki 167 žśs. kr. fyrir sama tķmabil. Rįšstöfun einstaklings getur aldrei numiš hęrri fjįrhęš en sem nemur inneign hans vegna greiddra višbótarišgjalda į hverjum tķma og mį framlag hans ekki vera lęgra en framlag launagreišanda.

(3) Rįšstöfun inn į lįn eša til śtgreišslu į uppsöfnušum višbótarišgjöldum takmarkast įvallt viš mįnašarlega greidd išgjöld rétthafa. Verši įvöxtun išgjalda neikvęš kemur til skeršingar į fjįrhęš išgjalds sem unnt er aš rįšstafa, žar sem žaš į viš.

(4) Rįšstöfun séreignarsparnašar įn skattskyldu skv. lögum nr. 111/2016, getur ekki numiš hęrri fjįrhęšum en kvešiš er į um ķ žessari grein. Ef śtgreišsla og/eša rįšstöfun séreignarsparnašar fer fram śr žvķ hįmarki telst žaš sem umfram er til skattskyldra tekna į greišsluįri.

5. gr.
Umsóknarferill.

(1) Umsókn rétthafa um rįšstöfun séreignarsparnašar til kaupa į fyrstu ķbśš skal beint rafręnt til rķkisskattstjóra.

(2) Ķ umsókn skal m.a. koma fram hvort óskaš er eftir śtgreišslu višbótarišgjalda til kaupa į fyrstu ķbśš, rįšstöfun višbótarišgjalds til greišslu inn į höfušstól fasteignavešlįns eša sem rįšstöfun afborgunar óverštryggšs fasteignavešlįns. Óski umsękjandi bęši eftir śtgreišslu į višbótarišgjöldum og rįšstöfun išgjalds inn į fasteignavešlįn skal hann sękja sérstaklega um hvort śrręši fyrir sig. Umsókn skal fylgja stašfesting frį Žjóšskrį Ķslands į žvķ aš um fyrstu kaup sé aš ręša.

(3) Koma skal fram ķ umsókn frį hvaša tķmamarki óskaš er eftir aš nżting séreignarsparnašar hefjist. Śttekt į uppsöfnušum višbótarišgjöldum tekur til išgjalda af launagreišslum frį og meš 1. jślķ 2017, sbr. žó 2. mgr. 8. gr. laga nr. 111/2016. Heimild til rįšstöfunar inn į fasteignavešlįn tekur til išgjalda vegna launagreišslna frį og meš umsóknarmįnuši.

(4) Rétthafi skal tilkynna rķkisskattstjóra rafręnt verši breytingar į forsendum umsóknar frį žvķ hśn var samžykkt, sbr. 3. mgr. 5. gr. laga nr. 111/2016. Breytingin skal taka gildi frį og meš žeim mįnuši sem forsendubreyting varš og eftir atvikum taka til išgjalda af launagreišslum fyrir žann mįnuš.

(5) Hętti rétthafi greišslu išgjalda innan tķu įra samfellda tķmabilsins fellur rétturinn nišur fyrir žau tķmabil. Hefji rétthafi greišslu aš nżju er honum heimilt aš rįšstafa išgjöldum frį žeim tķma og allt žar til tķu įra samfelldu tķmabili lżkur. Sękja žarf um rįšstöfun aš nżju innan tķu įra tķmabilsins hafi rof į greišslu išgjalda varaš lengur en ķ tólf mįnuši. Heimild til rįšstöfunar tekur til išgjalda frį žeim tķma sem nż umsókn um rįšstöfun berst, eša eftir atvikum žegar greišslur hefjast aš nżju, allt žar til tķu įra samfellda tķmabilinu lżkur.

(6) Heimild til rįšstöfunar getur ķ engum tilvikum nįš yfir lengri tķma en samfellt tķu įra tķmabil žótt rof hafi oršiš į greišslu išgjalds rétthafa innan tķmabilsins.

(7) Rķkisskattstjóri hefur eftirlit meš śtgreišslu išgjalda og metur hvort skilyrši umsóknar séu uppfyllt. Įkvaršanir rķkisskattstjóra eru kęranlegar til yfirskattanefndar.

6. gr.
Mišlun upplżsinga.

Vörsluašilar séreignarsparnašar og lįnveitendur skulu mišla naušsynlegum upplżsingum til rķkisskattstjóra gegnum mišlęgt upplżsingakerfi sem notaš er viš śrvinnslu allra umsókna um rįšstöfun į séreignarsparnaši til kaupa į fyrstu ķbśš samkvęmt įkvęšum laga nr. 111/2016. Rķkisskattstjóri skal halda skrį yfir upplżsingar eftir žvķ sem naušsyn krefur, sbr. 1. mįlsl., og mišla žeim upplżsingum til vörsluašila og lįnveitenda sem naušsynlegar teljast viš rįšstöfun sér­eignar­sparnašar višsemjenda žeirra.

7. gr.
Nżbyggingar og bśseturéttur.

(1) Rétthafa séreignarsparnašar er heimilt aš nżta išgjöld af launagreišslum til kaupa į ķbśšarhśsnęši eša nżbyggingar, sbr. 2. mgr. 1. gr. Heimildin tekur ekki til kaupa į lóš, bśseturétti, višbyggingar viš hśsnęši eša til endurbóta į hśsnęši.

(2) Rétthafi sem hefur nżtt sér śrręši ķ įkvęšum til brįšabirgša XVI og XVII ķ lögum nr. 129/1997, um skyldutryggingu lķfeyrisréttinda og starfsemi lķfeyrissjóša, meš sķšari breytingum, um rįšstöfun į séreignarsparnaši til kaupa į bśseturétti er heimilt aš nżta sér fyrirkomulag 2. og 3. gr., aš uppfylltum skilyršum laga nr. 111/2016, og skal tķmabil žeirrar rįšstöfunar koma til frįdrįttar tķu įra tķmabilinu. Eftirstandandi rįšstöfunartķmabil skal vera samfellt og samanlögš rįšstöfun sér­eignar­sparnašar getur ekki numiš hęrri fjįrhęšum en kvešiš er į um ķ 4. gr.

8. gr.
Lagaskil.

(1) Rétthafa sem hóf uppsöfnun į išgjöldum til öflunar į ķbśšarhśsnęši til eigin nota eftir 1. jślķ 2014 en hefur ekki nżtt sér žį heimild viš gildistöku laga nr. 111/2016, er heimilt aš nżta išgjöld frį žeim tķma į grundvelli laganna aš uppfylltum skilyršum žeirra. Tķu įra samfellda śttektartķmabiliš telst frį žvķ tķmamarki sem rétthafi velur aš miša śttekt sķna viš og skiptir ekki mįli žótt rof hafi oršiš į greišslum innan tķmabilsins. Samanlögš rįšstöfun į séreignarsparnaši getur ekki numiš hęrri fjįrhęšum en kvešiš er į um ķ 4. gr.

(2) Rétthafi sem hóf rįšstöfun į séreignarsparnaši til öflunar į ķbśšarhśsnęši til eigin nota eftir 1. jślķ 2014 er heimil įframhaldandi nżting į išgjaldi sķnu inn į lįn meš veši ķ hśsnęšinu sem hann aflaši sér eftir žaš tķmamark uns tķu įra samfelldu tķmabili skv. lögum nr. 111/2016 lżkur. Heimildin er bundin žvķ skilyrši aš um kaup į fyrstu ķbśš hafi veriš aš ręša og aš önnur skilyrši laga nr. 111/2016 séu uppfyllt. Tķmabil rįšstöfunar ķ tķš eldri laga žar um kemur til frįdrįttar tķu įra samfelldu tķmabili skv. lögum nr. 111/2016. Hętti rétthafi greišslu išgjalda telst sį tķmi engu aš sķšur meš ķ tķu įra samfelldu tķmabili. Hefji rétthafi greišslu aš nżju er honum heimilt aš rįšstafa išgjöldum frį žeim tķma sem nż umsókn um rįšstöfun berst, eša eftir atvikum žegar greišslur hefjast aš nżju, og allt žar til tķu įra samfelldu tķmabili lżkur. Samanlögš rįšstöfun sér­eignar­sparnašar getur ekki numiš hęrri fjįrhęšum en kvešiš er į um ķ 4. gr.

(3) Rétthafi sem fellur undir 1. mgr. og keypti fyrstu ķbśš į tķmabilinu 1. jślķ 2014 til og meš 30. jśnķ 2017, eša rétthafi sem fellur undir 2. mgr., skal eigi sķšar en sex mįnušum frį gildistöku laga nr. 111/2016, sękja um rįšstöfun séreignarsparnašar į grundvelli laganna.

9. gr.
Kostnašur viš rįšstöfun višbótarišgjalda.

(1) Vörsluašila séreignarsparnašar er heimilt aš taka gjald af rétthafa vegna kostnašar viš rįšstöfun išgjalda rétthafa til lįnveitenda eša viš śtgreišslu į uppsöfnušum višbótarišgjöldum. Vörsluašili skal draga gjald vegna kostnašar frį išgjaldi įšur en žvķ er skilaš til lįnveitenda eša frį śtgreišslu į uppsöfnušum višbótarišgjöldum.

(2) Lįnveitenda er heimilt aš taka gjald af rétthafa vegna kostnašar viš rįšstöfun išgjalda inn į höfušstól lįns og eftir žvķ sem viš į afborganir lįns. Lįnveitandi skal draga gjald vegna kostnašar frį išgjaldi įšur en žvķ er rįšstafaš inn į lįn.

10. gr.
Gildistaka.

Reglugerš žessi er sett meš stoš ķ 2. mgr. 6. gr. laga nr. 111/2016 og öšlast gildi 1. jślķ 2017.

Fara efst į sķšuna ⇑