Skattalagasafn rÝkisskattstjˇra 27.7.2017 14:47:07

L÷g nr. 35/2014 (slˇ­: www.skattalagasafn.is?log=35.2014.0)
Ξ Valmynd

L÷g nr. 35/2014, um lei­rÚttingu ver­trygg­ra fasteignave­lßna*1)

*1)Sbr. l÷g nr. 102/2014.


1. gr.
Markmi­.

Markmi­ laga ■essara er a­ kve­a ß um skipan og fyrirkomulag lei­rÚttingar ß ver­tryggingu fasteignave­lßna heimila ß tÝmabilinu 1. jan˙ar 2008 til 31. desember 2009

2. gr.
Heimild til samninga.

(1) Rß­herra skal heimilt a­ gera samning vi­ lÝfeyrissjˇ­i, ═b˙­alßnasjˇ­ og fjßrmßla­fyrirtŠki sem starfa samkvŠmt l÷gum nr. 161/2002, um fjßrmßlafyrirtŠki, um framkvŠmd og uppgj÷r ß almennri lei­rÚttingu fasteignave­lßna Ý samrŠmi vi­ l÷g ■essi.

(2) ═ samningi um uppgj÷r milli rÝkissjˇ­s og a­ila skv. 1. mgr. skal vi­ ■a­ mi­a­ a­ hvorki skapist hagna­ur nÚ tap hjß samningsa­ila vegna grei­slu rÝkissjˇ­s ß lei­rÚttingarhluta lßns skv. 11. gr. 

3. gr.
Afm÷rkun lei­rÚttingar.
 
(1) Lei­rÚtting samkvŠmt l÷gum ■essum tekur til ver­trygg­ra fasteignave­lßna sem veitt voru einstaklingum af l÷ga­ilum sem uppfylla, e­a uppfylltu ß tÝmabilinu 1. jan˙ar 2008 til 31. desember 2009, s÷mu skilyr­i og l÷ga­ilar skv. 1. mgr. 2. gr. Skilyr­i er a­ lßnin hafi veri­ nřtt, Ý heild e­a a­ hluta, til ÷flunar Ýb˙­arh˙snŠ­is til eigin nota hÚr ß landi og a­ ■au hafi veri­ til sta­ar einhvern hluta af sama tÝmabili. Vaxtagj÷ld af s÷mu lßnum skulu hafa veri­ vi­urkennd sem grundv÷llur ˙treiknings vaxtabˇta, Ý heild e­a a­ hluta, ß sama tÝmabili.

(2) Lei­rÚtting samkvŠmt l÷gum ■essum tekur til heimila, ■.e. einstaklinga, hjˇna og sambřlisfˇlks sem uppfyllti skilyr­i til samsk÷ttunar innan lei­rÚttingartÝmabils skv. 1. mgr., og tekur lei­rÚtting til ßhvÝlandi lßna ß sameiginlegu heimili hjˇna e­a sam­břlis­fˇlks, ˇhß­ ■vÝ hvor a­ilinn var skrß­ur fyrir lßnunum ß tÝmabilinu.

(3) Lei­rÚtting tekur ekki til l÷ga­ila, ■rßtt fyrir a­ til lßns hafi veri­ stofna­ me­ beinum e­a ˇbeinum hŠtti Ý ■ßgu einstaklinga, ■.m.t. samkvŠmt l÷gum nr. 66/2003, um h˙snŠ­issamvinnufÚl÷g.
 
(4) Lei­rÚtting tekur ekki til dßnarb˙a. Eftirlifandi maki e­a b÷rn sem eru undir 18 ßra aldri ß ßrinu 2014, sem hafa yfirteki­ eignir og skuldir hins lßtna, geta ■ˇ sˇtt um lei­rÚttingu vegna lßna hins lßtna skv. 1. mgr.
 
4. gr.
Umsˇkn.

(1) UmsˇknartÝmabil hefst 15. maÝ 2014 og ■vÝ lřkur 1. september 2014.

(2) Einstaklingum er heimilt a­ sŠkja um a­ lei­rÚtting vegna lßna skv. 1. mgr. 3. gr. komi til lŠkkunar fasteignave­lßna ß umsˇknarßri, sbr. 11. gr., og eftir atvikum sem sÚrstakur persˇnuafslßttur, sbr. 12. gr. Hjˇnum og sambřlisfˇlki sem uppfyllti skilyr­i til samsk÷ttunar skv. 3. mgr. 62. gr. laga nr. 90/2003, um tekjuskatt, Ý ßrslok 2013 er heimilt a­ sŠkja sameiginlega um slÝka lei­rÚttingu vegna lßna sem veittu rÚtt til vaxtabˇta ß ßrunum 2008–2009 og anna­ e­a bŠ­i voru ßbyrg fyrir. Ekki skiptir mßli hvort hjˇna er formlega ßbyrgt fyrir lßni ß umsˇknarßri komi til lŠkkunar skv. 11. gr. vegna lei­rÚttingar ß lßnum skv. 1. mgr. 3. gr.

(3) Umsˇkn skal beint til rÝkisskattstjˇra ß ■vÝ formi sem hann ßkve­ur og skal mßlsme­fer­in vera rafrŠn.

(4) UmsŠkjandi skal sta­festa vi­ umsˇkn a­ hann heimili vi­komandi lßnveitanda a­ mi­la nau­synlegum upplřsingum og g÷gnum til rÝkisskattstjˇra um ■au fasteignave­lßn sem lei­rÚttingin nŠr til, sbr. 60. gr. laga nr. 161/2002, um fjßrmßlafyrirtŠki, og sambŠrileg ßkvŠ­i um a­ra lßnveitendur.

(5) N˙ veitir umsŠkjandi ekki ■Šr upplřsingar e­a leggur ekki fram ■au g÷gn sem ˇska­ er eftir Ý rafrŠnu umsˇknarferli og skal ■ß hafna umsˇkn.
 
Afgrei­sla umsˇknar.
 
(1) Afgrei­slu umsˇkna skv. 4. gr. annast rÝkisskattstjˇri. Vi­ afgrei­slu skal m.a. byggt ß g÷gnum og upplřsingum um fasteignave­lßn umsŠkjanda og hj˙skaparst÷­u.

(2) ┌treikningur lßna skv. 7. gr. skal ger­ur ß ßbyrg­ vi­komandi lßnveitanda sem mi­lar upplřsingum um hann til rÝkisskattstjˇra.
 
Íflun og mi­lun upplřsinga.
 
(1) RÝkisskattstjˇra skal heimilt a­ afla nau­synlegra upplřsinga vi­ afgrei­slu umsˇknar, svo sem frß umbo­smanni skuldara, lßnastofnunum, ÷­rum lßnveitendum, sřslum÷nnum og Ůjˇ­skrß ═slands, ˇhß­ ■agnarskyldu ■essara a­ila. HÚr undir falla m.a. upplřsingar sem leggja ■arf til grundvallar skv. 7., 8. og 11. gr. og mi­ast vi­ hj˙skaparst÷­u ß hverjum tÝma. Upplřsingar skulu veittar ßn endurgjalds og ß ■vÝ formi sem rÝkisskattstjˇri ßkve­ur.

(2) Nřting upplřsinga, sem rÝkisskattstjˇri rŠ­ur yfir ß grundvelli almennrar skattframkvŠmdar, skal heimil eftir ■vÝ sem nau­synlegt er.

(3) Ůrßtt fyrir ßkvŠ­i 117. gr. laga nr. 90/2003 skal rÝkisskattstjˇra heimilt a­ mi­la ■eim upplřsingum til lßnveitenda sem mßli skipta, svo sem vegna au­kenningar vi­ ˙treikning lßna skv. 7. gr., frßdrßttarli­a skv. 8. gr. og annarrar framkvŠmdar sem ■eim kann a­ vera falin samkvŠmt l÷gum ■essum, sbr. 11. gr. Lßnveitendur sem mˇttaka slÝkar upplřsingar eru bundnir ■agnarskyldu vegna ■eirra og mega ekki nřta sÚr ■Šr Ý ÷­rum tilgangi en samkvŠmt l÷gum ■essum. A­ ÷­ru leyti er rÝkisskattstjˇri bundinn ■agnarskyldu vegna ■eirra upplřsinga sem hann mˇttekur ß grundvelli laga ■essara.
 
┌treikningur ß lei­rÚttingu einstaklings.

(1) ┌treikningur ß lei­rÚttingu hvers lßns, sbr. 1. mgr. 3. gr., mi­ast vi­ mismun raunver­bˇta og lei­rÚttra ver­bˇta.

(2) Vi­ ˙treikning skv. 1. mgr. skal mi­a vi­ a­ lßni­ hafi veri­ Ý fullum skilum mi­a­ vi­ ■a­ grei­sluflŠ­i og ■ß lßnaskilmßla sem Ý gildi voru vi­ upphaf lei­rÚttingartÝmabils ■ess, sbr. 1. mgr. 3. gr., a­ frßdregnum umframgrei­slum sem kunna a­ hafa veri­ greiddar ß tÝmabilinu. ┌treikningurinn skal einnig mi­a­ur vi­ ■annig reikna­an h÷fu­stˇl Ý lok lei­rÚttingartÝmabils lßnsins. Me­ grei­sluflŠ­i er ßtt vi­ samt÷lu afborgana og vaxta, ßn ver­bˇta, sem bar a­ grei­a a­ teknu tilliti til umframgrei­slna.

(3) ┴ grei­sluflŠ­i­ og reikna­a h÷fu­stˇlinn Ý lok lei­rÚttingartÝmabils lßns eru reikna­ar ver­bŠtur samkvŠmt ver­tryggingarvÝsit÷lu lßnsins og telst samtala ■essara ver­bˇta raunver­bŠtur vi­ ˙treikninginn.

(4) ┴ grei­sluflŠ­i­ og reikna­a h÷fu­stˇlinn Ý lok lei­rÚttingartÝmabils lßns eru einnig reikna­ar ver­bŠtur ˙t frß vi­mi­unarvÝsit÷lu og telst samtala ■essara ver­bˇta lei­rÚttar ver­bŠtur vi­ ˙treikninginn.

(5) Lei­rÚtting einstaklings og hßmark hennar rŠ­st af hj˙skapar- e­a heimilisst÷­u eins og h˙n var ß hverjum tÝma innan lei­rÚttingartÝmabilsins.

(6) Heildarsamtala ˙treikna­rar lei­rÚttingar einstaklings, hjˇna, sambřlisfˇlks sem uppfyllir skilyr­i til samsk÷ttunar vegna hj˙skaparst÷­u sinnar og tveggja e­a fleiri einstaklinga sem ßttu Ý sameign heimili getur ■ˇ a­ hßmarki or­i­ 4 millj. kr.
 
Frßdrßttarli­ir einstaklings.

(1) Frß ■eirri fjßrhŠ­ sem ßkvar­ast skv. 7. gr. skal draga samt÷lu hlutdeildar einstaklings Ý ni­urfellingu vegna fasteignave­lßna sem hafa glata­ ve­tryggingu Ý kj÷lfar nau­ungars÷lu e­a annarrar rß­st÷funar eignar eftir 1. jan˙ar 2008. Hi­ sama ß vi­ um endanlega ni­urfellingu fasteignave­lßna, sÚrstaka vaxtani­urgrei­slu, ßkvar­a­ar lßnsve­svaxtabŠtur og ÷nnur fjßrhagsleg ˙rrŠ­i fyrir atbeina stjˇrnvalda samkvŠmt eftirfarandi upptalningu:
  1. Ni­urfelling ve­krafna Ý kj÷lfar afmßningar fasteignave­krafna skv. 12. gr. laga nr. 50/2009, um tÝmabundna grei­slua­l÷gun fasteignave­krafna ß Ýb˙­arh˙snŠ­i.
  2. Ni­urfelling fasteignave­krafna sem mŠlt er fyrir um Ý samningi um sÚrtŠka skuldaa­l÷gun skv. 2. gr. laga nr. 107/2009, um a­ger­ir Ý ■ßgu einstaklinga, heimila og fyrirtŠkja vegna banka- og gjaldeyrishrunsins, sbr. samkomulag um verklagsreglur um sÚrtŠka skuldaa­l÷gun, dags. 31. oktˇber 2009, me­ breytingum, dags. 22. desember 2010.
  3. LŠkkun skulda samkvŠmt e­a Ý tilefni af samkomulagi lßnveitenda ß Ýb˙­alßnamarka­i um verklagsreglur Ý ■ßgu yfirve­settra heimila, dags. 15. jan˙ar 2011, sbr. einnig ßkvŠ­i til brß­abirg­a XIV Ý l÷gum nr. 44/1998, um h˙snŠ­ismßl, sbr. 1. gr. laga nr. 29/2011, ˇhß­ ■vÝ hvort sˇtt hefur veri­ sÚrstaklega um slÝka lŠkkun e­a h˙n framkvŠmd a­ frumkvŠ­i lßnveitanda.
  4. Ni­urfelling fasteignave­krafna Ý kj÷lfar grei­slua­l÷gunar samkvŠmt l÷gum nr. 101/ 2010, um grei­slua­l÷gun einstaklinga. Gildir ■etta ■rßtt fyrir ßkvŠ­i 33. gr. laga nr. 101/2010.
  5. Ni­urfelling fasteignave­krafna samkvŠmt l÷gum nr. 103/2010, um tÝmabundi­ ˙rrŠ­i einstaklinga sem eiga tvŠr fasteignir til heimilisnota. Gildir ■etta ■rßtt fyrir ßkvŠ­i 2. mgr. 7. gr. laga nr. 103/2010.
  6. SÚrst÷k vaxtani­urgrei­sla samkvŠmt ßkvŠ­i til brß­abirg­a XLII Ý l÷gum nr. 90/2003, um tekjuskatt, sbr. 6. gr. laga nr. 164/2010.
  7. ┴kvar­a­ar lßnsve­svaxtabŠtur samkvŠmt ßkvŠ­i til brß­abirg­a LII Ý l÷gum nr. 90/ 2003, um tekjuskatt, sbr. 1. gr. laga nr. 43/2013.
[(2) Ůß skal ÷nnur almenn lŠkkun e­a ni­urfelling fasteignave­krafna sem l÷ga­ilar skv. 1. mgr. 2. gr. framkvŠmdu frß og me­ 1. jan˙ar 2008 og var sambŠrileg ■eim ˙rrŠ­um sem getur Ý b- og c-li­ 1. mgr. og ekki telst til tekna samkvŠmt ßkvŠ­i til brß­abirg­a XXXVII Ý l÷gum um tekjuskatt, nr. 90/2003, dregin frß ■eirri fjßrhŠ­ sem ßkvar­ast skv. 7. gr.]1)

(3) Frßdrßttur einstaklings skv. [skv. 1. mgr. og 2. mgr.]1) tekur mi­ af hj˙skapar- e­a heimilisst÷­u, sbr. 6. mgr. 7. gr., eins og h˙n var vi­ framkvŠmd ni­urfellingar.
1)Sbr. 1. gr. laga nr. 102/2014.
 
Lei­rÚttingarfjßrhŠ­ umsŠkjanda.
(1) Lei­rÚttingarfjßrhŠ­ umsŠkjanda skv. 2. mgr. 4. gr. er samtala fjßrhŠ­ar einstaklinga skv. 7. gr. a­ teknu tilliti til frßdrßttarli­a einstaklinga skv. 8. gr. og er a­ hßmarki 4 millj. kr. ß hvert heimili hvort sem um er a­ rŠ­a einstaklinga, hjˇn e­a sambřlisfˇlk sem uppfyllir skilyr­i til samsk÷ttunar vegna hj˙skaparst÷­u sinnar Ý ßrslok 2013, sbr. 1. mßlsl. 3. mgr. 62. gr. laga nr. 90/2003, um tekjuskatt.

(2) FjßrhŠ­ir skv. 1. mgr. skal hvorki ver­bŠta nÚ vaxtareikna.

(3) N˙ er fjßrhŠ­ sem eftir stendur 20.000 kr. e­a lŠgri og fellur ■ß rÚttur til lei­rÚttingar ni­ur.
 
Birting ßkv÷r­unar um lei­rÚttingarfjßrhŠ­.
 
(1) Ni­urst÷­u um ˙treikning lei­rÚttingar skal rÝkisskattstjˇri birta umsŠkjanda me­ rafrŠnum hŠtti ■egar h˙n liggur fyrir.

(2) N˙ byggist ni­ursta­a ˙treiknings skv. 9. gr. ß r÷ngum upplřsingum og skal ■ß umsŠkjanda heimilt a­ ˇska eftir lei­rÚttingu me­ rafrŠnum hŠtti til rÝkisskattstjˇra innan ■riggja mßna­a frß birtingardegi.

(3) Hafi umsŠkjandi ekki athugasemdir vi­ ßkv÷r­un um ˙treikning lei­rÚttingarfjßrhŠ­ar skal hann sam■ykkja ˙treikning og framkvŠmd lei­rÚttingar skv. 11. gr. innan ■riggja mßna­a frß birtingardegi. A­ ■eim tÝma li­num fellur rÚttur til lei­rÚttingar ni­ur.
 
FramkvŠmd lei­rÚttingar til lŠkkunar ß h÷fu­stˇl fasteignave­lßns.
 
(1) Hafi fasteignave­kr÷fur, sem glata­ hafa ve­tryggingu sinni Ý kj÷lfar nau­ungars÷lu e­a annarrar rß­st÷funar eignar eftir 1. jan˙ar 2008, ekki veri­ felldar endanlega ni­ur gagnvart umsŠkjanda skal lei­rÚttingarfjßrhŠ­ rß­stafa­ til lŠkkunar ß slÝkum kr÷fum.

(2) Ef s˙ lei­rÚttingarfjßrhŠ­ sem eftir stendur skv. 1. mgr. er hŠrri en 200.000 kr. skal lei­rÚtting fara fram me­ lŠkkun ß ver­trygg­um og/e­a ˇver­trygg­um fasteignave­lßnum Ý Ýslenskum krˇnum samkvŠmt ■essari grein. A­ ÷­rum kosti fer um framkvŠmd lei­rÚttingar skv. 12. gr.

(3) Lei­rÚtting ß einst÷kum lßnum fer ■annig fram a­ lßnveitandi fasteignave­lßns, ß fremsta ve­rÚtti, skal skipta lßni Ý tvo hluta, frum- og lei­rÚttingarhluta. Engin breyting ver­ur ß skilmßlum e­a kj÷rum frumhluta lßnsins, en um lei­rÚttingarhlutann gilda ßkvŠ­i 4. og 5. mgr. Ekki er nau­synlegt a­ undirrita sÚrstaka skilmßlabreytingu e­a ■inglřsa vegna skiptingar ß lßni Ý tvo hluta og er breyting ■essi undan■egin l÷gum um neytendalßn, nr. 33/2013. Ef frumhluti fasteignave­lßns ß fremsta ve­rÚtti tŠmist en hluta lei­rÚttingarfjßrhŠ­ar skv. 4. mgr. er enn ˇrß­stafa­ skal lßnveitandi ß nŠsta ve­rÚtti ß eftir ß fasteign umsŠkjanda skipta ■vÝ lßni Ý tvo hluta, frum- og lei­­rÚttingarhluta, og svo koll af kolli ■ar til lei­rÚttingarfjßrhŠ­ er nß­ e­a frumhluti lßns tŠmist. Fasteignave­lßn umsŠkjanda sem trygg­ eru me­ ve­i Ý fasteign annars einstaklings skulu einungis koma til skiptingar ef ekki er unnt a­ rß­stafa lei­rÚttingarfjßrhŠ­ a­ fullu inn ß fasteignave­lßn sem hvÝla ß fasteign umsŠkjanda. Skipting fasteignave­lßns Ý frum- og lei­rÚttingarhluta raskar ekki ve­tryggingu og ve­rÚtti lßnsins sem tryggir ßfram grei­slu frum- og lei­rÚttingarhluta lßns.

(4) Lei­rÚttingarfjßrhŠ­, Ý heild e­a a­ hluta, myndar lei­rÚttingarhluta lßns. Skal rß­st÷fun hennar vera me­ eftirfarandi hŠtti inn ß lei­rÚttingarhlutann ■ar til lei­rÚttingarfjßrhŠ­ er a­ fullu nřtt e­a frumhluti lßns tŠmist. Fyrst skal rß­stafa­ inn ß elsta ˇgreidda gjalddaga lßnsins Ý eftirfarandi r÷­. Fyrst kemur vanskilakostna­ur og drßttarvextir, nŠst ˇgreiddir vextir, auk ver­bˇta ß ˇgreidda vexti, og loks ˇgreiddur h÷fu­stˇll, auk ver­bˇta ß ˇgreiddan h÷fu­stˇl. Me­ sama hŠtti skal rß­stafa inn ß nŠstelsta ˇgreidda gjalddaga og svo koll af kolli. Ůß skal fŠra ß lei­rÚttingarhluta lßnsins skuld ß j÷fnunarreikningi ef umsŠkjandi hefur noti­ grei­sluj÷fnunar ß grundvelli laga nr. 63/1985, sbr. l÷g nr. 107/2009. Ůar ß eftir skal rß­stafa inn ß lei­rÚttingarhluta lßnsins svo miklum hluta af ßf÷llnum v÷xtum og ver­bˇtum ßfallinna vaxta og h÷fu­stˇl og ver­bˇtum lßnsins sem ■arf ■ar til lei­rÚttingarfjßrhŠ­ er nß­ e­a frumhluti lßns tŠmist. Lei­rÚttingarfjßrhŠ­ ■annig samansett myndar nřjan h÷fu­stˇl fyrir lei­rÚttingarhluta lßns. ┴fallna ˇgreidda vexti af lei­rÚttingarhluta lßnsins mß leggja vi­ h÷fu­stˇl ß 12 mßna­a fresti. ŮvÝ nŠst skal lei­rÚttingarfjßrhŠ­ rß­stafa­ me­ s÷mu a­fer­ ß fasteignave­lßn ß nŠsta ve­rÚtti fasteignar umsŠkjanda og svo koll af kolli. Ef ■ß stendur eftir fasteignalßn umsŠkjanda sem tryggt er me­ ve­i Ý fasteign annars einstak­lings skal ■a­ fŠrt ni­ur me­ sama hŠtti.

(5) Grei­andi skipts fasteignave­lßns heldur ßfram a­ grei­a af frumhluta Ý samrŠmi vi­ skilmßla lßnsins, en rÝkissjˇ­ur grei­ir lei­rÚttingarhluta samkvŠmt samkomulagi vi­ samningsa­ila skv. 2. gr., a­ uppfylltum skilyr­um 16. gr. um heimild til grei­slu Ý fjßrl÷gum. Lei­rÚttingarhluta lßns skal skipt Ý fjˇrar afborganir me­ gjalddaga afborgana og vaxta 31. desember ßr hvert, ■ann fyrsta ■a­ ßr sem lei­rÚtting lßns ß sÚr sta­. RÝkissjˇ­i skal heimilt a­ grei­a lei­rÚttingarhluta og vexti a­ hluta til e­a ÷llu leyti ßn uppgrei­slugjalds ef tilkynnt er um breyttan gjalddaga me­ 30 daga fyrirvara. Lei­rÚttingarhlutar lßna skulu a­ fullu vera upp ger­ir eigi sÝ­ar en 31. desember 2017.

(6) Ver­i eign sem skipt fasteignave­lßn hvÝlir ß seld nau­ungars÷lu e­a b˙ grei­anda teki­ til gjald■rotaskipta fellur rÚttur til lei­rÚttingar ni­ur og skal ■ß sameina a­ nřju frum- og lei­rÚttingarhluta fasteignave­lßns. S˙ fjßrhŠ­ sem eftir stendur ß lei­rÚttingarhluta lßnsins, h÷fu­stˇll auk ßfallinna vaxta, skal l÷g­ Ý einu lagi vi­ h÷fu­stˇl frum­hluta lßnsins. Myndast vi­ ■a­ nřr h÷fu­stˇll frumhluta lßns, en um endurgrei­slu hans gilda skilmßlar fasteignave­lßnsins a­ ÷­ru leyti. Ekki er nau­synlegt a­ undirrita sÚrstaka skilmßlabreytingu vegna sameiningar frum- og lei­rÚttingarhluta lßns og er breyting ■essi undan■egin l÷gum um neytendalßn, nr. 33/2013. Ekki er nau­synlegt a­ ■inglřsa sameiningu ß lßni til a­ tryggja rÚttarvernd hennar gagnvart sÝ­ari ve­h÷fum.

(7) Rß­herra er heimilt me­ regluger­ a­ setja nßnari reglur um framkvŠmd lei­rÚttingar samkvŠmt ■essari grein, svo sem um framkvŠmd skiptingar fasteignave­lßns Ý frum- og lei­rÚttingarhluta, fyrirkomulag ■egar lei­rÚttingarfjßrhŠ­ breytist e­a er endurupptekin og nßnar um framkvŠmdina ef til ■ess kemur a­ sameina ■arf a­ nřju lei­rÚttingarhluta vi­ frumhluta lßns Ý heild e­a a­ hluta. Rß­herra er einnig heimilt a­ kve­a ß um ■a­ Ý regluger­ hvernig fara skuli me­ frum- og lei­rÚttingarhluta lßna vi­ s÷lu ß fasteign. 
 
SÚrstakur persˇnuafslßttur.
 
(1) Lei­rÚttingarfjßrhŠ­ sem ekki ver­ur rß­stafa­ skv. 11. gr. myndar sÚrstakan persˇnuafslßtt.

(2) SÚrstakur persˇnuafslßttur kemur sem vi­bˇt vi­ almennan persˇnuafslßtt vi­ ßlagningu opinberra gjalda skv. 6. tölul. 1. mgr. 66. gr., sbr. A-li­ 67. gr., laga nr. 90/2003, um tekjuskatt, ■ˇ ■annig a­ hann skal deilast jafnt ni­ur ß fj÷gur ßr ßn vÝsit÷luhŠkkunar. Ůegar sÚrstakur persˇnuafslßttur hefur veri­ nřttur ß mˇti reiknu­um tekjuskatti, ˙tsvari og fjßrmagnstekjuskatti skal sß hluti sta­grei­slu sem nemur eftirst÷­vum sÚrstaka persˇnuafslßttarins greiddur ˙t ßn ßlags skv. 122. gr. laga nr. 90/2003, um tekjuskatt, og a­ teknu tilliti til ßkvŠ­a 112. gr. s÷mu laga. Sß hluti sÚrstaka persˇnuafslßttarins sem ˇnřttur kann a­ vera yfirfŠrist ß milli ßra ■ar til hann er fullnřttur e­a rß­st÷funartÝmabili­ ˙trunni­. Ënřttur sÚrstakur persˇnuafslßttur millifŠrist ß milli hjˇna og samskatta­s sambřlisfˇlks vi­ ßlagningu.
  
Endurupptaka lei­rÚttingar.
 
(1) N˙ kemur Ý ljˇs a­ lei­rÚttingarfjßrhŠ­ hefur veri­ verulega ofreiknu­, vanreiknu­ e­a rß­st÷fun hennar hefur byggst ß r÷ngum e­a ˇfullnŠgjandi upplřsingum og skal rÝkisskattstjˇra ■ß heimilt a­ hlutast til um a­ fyrri ßkvar­anir skv. 10., 11. og 12. gr. ver­i teknar upp og hafa umsjˇn me­ framkvŠmd enduruppt÷ku. Vi­ me­fer­ mßls skal rÝkisskattstjˇri afla nau­synlegra gagna og gefa a­ilum mßls kost ß andmŠlum ß­ur en ßkv÷r­un ver­ur tekin. Heimild til enduruppt÷ku samkvŠmt ßkvŠ­i ■essu fellur ni­ur a­ li­num ■remur ßrum tali­ frß umsˇknarßri skv. 4. gr.

(2) Lei­i endurßkv÷r­un til endurreiknings ß lei­rÚttingarfjßrhŠ­ skal mismun rß­stafa­ a­ nřju Ý samrŠmi vi­ 11. gr. hvort sem er til hŠkkunar e­a lŠkkunar ß ■eim rß­st÷funum sem ■egar hafa veri­ framkvŠmdar.

(3) Komi til ■ess a­ mismunur ■essi sÚ til lŠkkunar og lŠgri en samtala ■egar lŠkka­ra fasteignave­krafna, eftirst÷­va lei­rÚttingarlßna umsŠkjanda og ˇnřtts sÚrstaks persˇnuafslßttar og lei­i ■annig til skuldar umsŠkjanda skulu framantaldar rß­stafanir ganga til baka og s˙ fjßrhŠ­ sem eftir stendur falla Ý gjalddaga 10 d÷gum eftir a­ tilkynnt er um endurreikning.
 
┌rskur­anefnd.
 
(1) Heimilt er a­ kŠra ßkv÷r­un um fjßrhŠ­ lei­rÚttingar skv. 9. gr., framkvŠmd lei­rÚttingar skv. 11. gr. og enduruppt÷ku skv. 13. gr. til ˙rskur­arnefndar sem rß­herra skipar.

(2) ═ ˙rskur­arnefndinni sitja ■rÝr menn og skulu ■eir tilnefndir af HŠstarÚtti. Tveir nefndarmanna skulu fullnŠgja skilyr­um laga til a­ gegna embŠtti hÚra­sdˇmara og skal annar ■eirra vera forma­ur nefndarinnar. Ůri­ji nefndarma­urinn skal hafa reynslu og ■ekkingu ß lßnveitingum til h˙snŠ­iskaupa.

(3) KŠrufrestur er ■rÝr mßnu­ir frß dagsetningu ßkv÷r­unar, sbr. 1. mgr.

(4) KŠrendur skulu r÷ksty­ja kŠrutilefni og lßta nefndinni Ý tÚ ÷ll g÷gn mßls, svo og ■Šr upplřsingar og skřringar er nefndin telur ■÷rf ß.

(5) ┌rskur­arnefndinni er heimilt a­ ˇska eftir ums÷gn hluta­eigandi lßnastofnunar e­a rÝkisskattstjˇra eftir ■vÝ sem vi­ ß.

(6) KŠra frestar framkvŠmd lei­rÚttingar samkvŠmt l÷gum ■essum.

(7) ┌rskur­arnefndin skal bundin ■agnarskyldu um ■au g÷gn og upplřsingar sem h˙n kann a­ fß vitneskju um vi­ starf sitt.

(8) ┌rskur­ir nefndarinnar skulu vera endanlegir ß stjˇrnsřslustigi. ┴greining um framkvŠmd laga ■essara mß bera undir dˇmstˇla, enda hafi ß­ur veri­ ˙rskur­a­ um hann af ˙rskur­arnefndinni.

(9) Rß­herra er heimilt a­ setja nßnari reglur um st÷rf ˙rskur­arnefndarinnar, ■.m.t. um verklag vi­ ˙rlausn deilumßla, grei­slu kostna­ar vi­ st÷rf nefndarinnar og a­setur hennar.
 
Eftirlit me­ framkvŠmd.
 
Rß­herra skal hafa eftirlit me­ framkvŠmd laga ■essara.
 
Fjßrm÷gnun.
 
Framlag til framkvŠmdar laga ■essara er hß­ sam■ykki Al■ingis ß fjßrl÷gum hvers ßrs. Fßist ekki framl÷g ß fjßrl÷gum fer um me­fer­ lei­rÚttingarhluta lßns skv. 6. mgr. 11. gr. en ˇnřttur sÚrstakur persˇnuafslßttur fellur ni­ur.
 
Regluger­arheimild.
 
Rß­herra skal setja nßnari reglura) um framkvŠmd laga ■essara, ■.m.t. um samrŠmt verklag og vi­mi­ vi­ ˙treikning skv. 7. gr. og frßdrßtt skv. 8. gr. Ůß er honum heimilt a­ ßkve­a Ý regluger­ lengri fresti skv. 10. gr.

a)Sbr. rg. nr. 698/2014.
 
Gildistaka.
 
L÷g ■essi ÷­last ■egar gildi.
 
Lagaskil.
 
(1) Lei­rÚtting samkvŠmt l÷gum ■essum, hvort heldur var­ar lei­rÚttingu ß fasteigna­ve­lßni e­a sÚrstakan persˇnuafslßtt, telst hvorki til tekna skv. 7. tölul. 28. gr. laga nr. 90/2003, um tekjuskatt, nÚ til tekjuskattsstofns vi­ tekjutengingu barna- e­a vaxtabˇta skv. A- og B-li­ 68. gr. s÷mu laga. Grei­sla rÝkissjˇ­s ß v÷xtum af lei­rÚttingarhluta lßns veitir ekki rÚtt til vaxtabˇta samkvŠmt tilvitnu­u ßkvŠ­i B-li­ar 68. gr. s÷mu laga. Ůß hefur h˙n ekki ßhrif til sker­ingar ß bˇtum samkvŠmt l÷gum nr. 100/2007, um almannatryggingar, og l÷gum nr. 99/2007, um fÚlagslega a­sto­, h˙saleigubˇtum skv. 9. gr. laga nr. 138/1997, um h˙saleigubŠtur, atvinnuleysisbˇtum skv. 36. gr. laga nr. 54/2006, um atvinnuleysistryggingar, grei­slum til foreldra skv. 22. gr. laga nr. 22/2006, um grei­slur til foreldra langveikra e­a alvarlega fatla­ra barna, og nßmslßnum Lßnasjˇ­s Ýslenskra nßmsmanna skv. 1. gr. laga nr. 21/1992, um Lßnasjˇ­ Ýslenskra nßmsmanna.

(2) Ůrßtt fyrir a­ einstaklingur hafi fŠrt ver­trygg­ fasteignalßn me­ ■eim lßnum ß skattframt÷lum 2009 og 2010 sem ekki veittu rÚtt til vaxtabˇta af vaxtagj÷ldum er engu sÝ­ur heimilt a­ ˇska eftir ■vÝ a­ slÝk lßn ver­i l÷g­ til grundvallar ˙treikningi skv. 7. gr., enda hafi lßn ■essi sannanlega veri­ nřtt til endurbˇta ß Ýb˙­arh˙snŠ­i ß ■vÝ tÝmabili sem lei­rÚtting samkvŠmt l÷gum ■essum tekur til. Vi­ ■essar a­stŠ­ur skal einungis teki­ tillit til umrŠddra lßna vi­ ˙treikning lei­rÚttingar samkvŠmt l÷gum ■essum og ßkvar­ast ■annig ekki vaxtabŠtur af ■essu tilefni skv. B-li­ 68. gr. laga nr. 90/2003, um tekjuskatt.

(3) ┴kvŠ­i laga nr. 44/1998, um h˙snŠ­ismßl, skulu ekki takmarka heimildir ═b˙­a­lßna­sjˇ­s til a­ildar a­ samkomulagi skv. 2. gr. og framkvŠmdar ■ess Ý samrŠmi vi­ l÷g ■essi.

(4) Lei­rÚtting samkvŠmt l÷gum ■essum skal koma til frßdrßttar uppreiknu­um eftirst÷­vum ve­skulda ß fasteign vi­ mat ß ■vÝ hva­a kr÷fur komi til greina til afmßningar samkvŠmt grei­slua­l÷gunarsamningi, sbr. 12. gr. laga nr. 50/2009, um tÝmabundna grei­slua­l÷gun fasteignave­krafna ß Ýb˙­arh˙snŠ­i, sbr. a-li­ 1. mgr. 21. gr. laga nr. 101/2010, um grei­slua­l÷gun einstaklinga.
 
 
Fara efst ß sÝ­una ⇑